各地建立农宅合作社情况简介

时间:2016-09-20   作者:   来源:

    柳林屯村农宅合作社,位于石家庄栾城区东部柳林屯村,全村403户,1365人,近两年连续开展农村面貌改造提升,被评为2014年度省级美丽乡村。在提高村民生活品质的同时,村“两委”把集体增收、农民致富提上了重要议事日程。一是成立柳林屯蔬菜种植专业合作社,流转土地450亩,建成禾牧太空庄园、五彩园两大生态农业园区,让农民不仅得到土地流转的收入,也得到在园区打工的收入,村集体每亩提取200元的服务费,用于村庄基础设施、公共设施维护。二是与禾牧农业公司合作,为城市市民开展绿色无公害蔬菜配送,拥有固定会员3000人。立足周边蔬菜种植基地、草莓采摘节和东方园林苗木基地,从蔬菜采摘逐步发展形成乡村休闲旅游。三是通过外出参观学习,决定借鉴外地经验,成立“柳林小镇农之旅”农宅合作社,对闲置的140户宅基地,有计划分批进行改造,发展农家乐。与禾牧农业公司继续合作,村集体负责投入村庄基础设施,农户负责提供闲置农宅,由公司负责农宅改造,日常管理服务由合作社负责,盈利实行企业、农户、村集体“三一分成”。目前投资100余万,流转8户闲置农宅,完成5户室内外改造,打造成不同特色的乡村主题酒店。同时扩种谷子、红薯等杂粮经济作物,复原油房、粉房等,建成张举廉政纪念馆,与东方园林公司合作打造科普生态旅游基地,吸引国旅公司将柳林屯村作为一个旅游点。7月份以来,合作社已累计接待游客20批1000余人次,周末房间预订供不应求。

   
    翟庄村农宅合作社,位于邯郸市馆陶县寿山寺乡翟庄村,全村有268户,1109口人,耕地面积1246亩,党员52名,是具有30多年历史的黄瓜种植专业村,是农村面貌改造提升省级重点村,是我县重点打造的美丽乡村“黄瓜小镇”。2015年被省委农工部确定为农宅旅游合作社试点村后,在省市县领导及有关部门的指导下积极开展工作,7月中旬召开了农宅合作社成员大会,讨论并制定了《翟庄村农宅旅游专业合作社章程》、《翟庄村农宅旅游专业合作社管理办法》等,8月初,在县工商局注册登记领取了营业执照并召开了成立大会。目前已流转闲置宅基133处,折合面积49亩,对43处农宅进行了改造利用,建设了黄瓜食府、酒吧、饮吧、黄瓜酒坊、豆花坊等设施,20处用于植树绿化,还有70处闲置宅基正在规划中。
 
    东辛庄农宅文化旅游专业合作社,位于石家庄市鹿泉区中东部东辛庄村。该村距城区1.5公里,东临石家庄植物园,西邻海山公园,南靠太平河湿地公园景观带,紧邻石环公路和京昆高速出入口,距国家AAAA级景区抱犊寨3公里。交通、区位和环境优势明显。全村162户,486人,现有闲置农宅38户,是河北省首批美丽乡村。东辛庄农宅文化旅游专业合作社由村民薛增祥等6人联合发起注册成立,设立了理事会、监事会,探索建立了“农户所有、合作社使用、企业经营、政府指导”四位一体的运行机制。已有21户加入农宅合作社,17户已达成入社意向,同时,引进河北艺泉文化传媒有限公司投资改造农宅。聘请专业设计公司对闲置农宅进行了个体化、差异性设计。已按规划对21户农宅进行了室内装修、室外装饰和厨房、卫生间改造等。目前,已有9户书法、绘画和根雕等文化艺术界人士入住,9家特色农家乐餐饮已营业,40余户各界人士达成入住意向。已流转土地150亩,建设“保姆式农场”(采摘园、体验园),用于蔬菜、瓜果种植,满足入住人员生活、休闲、体验、观光等需要。
   
    北台乡居农宅专业合作社,位于北京市密云县古北口镇北台村,由李海龙等12人发起,于2014年7月25日召开设立大会,2014年7月29日领取工商法人营业执照,成员出资总额52.7万元。该村有27个闲置院落,112间闲置房屋,目前合作社先期流转了10户闲置农宅,已完成改造2户,共计投资136.6万元。合作社的运作方式:一是界定农村闲置房屋。指的是有宅基地批示的农户整体或部分院落地上建筑物,未使用的房屋。闲置房屋流转到合作社年限为15年,有房屋流转合同。二是确定利用农村、农户的闲置农宅开展民俗旅游、会议接待、销售农副产品,提供成员所需的生产资料;技术培训、技术咨询、技术服务。三是界定房屋所有权。房屋的所有权归农户,在房屋流转15年内,合作社拥有使用权;由闲置住宅流转农户全体成员对自家房屋现状确认后(留下影像资料),合作社给予装修改造,打造第一批新型农宅。四是本社以服务成员、谋求全体成员的共同利益为宗旨。成员入社自愿,在房屋流转年限内不予退社。成员地位平等,民主管理,实行合作社统一经营。五是本社从当年盈余中提取百分之十五的公益金,用于成员的技术培训、合作社成员知识教育以及文化、福利事业和生活上的互助互济。其中,百分之五用于成员技术培训、合作社成员知识教育;百分之五用于帮扶本村低保户、低收入困难家庭;剩余百分之五分配给本村村民。六是本社从当年盈余中提取百分之十的公积金,用于扩大生产经营或者转为成员出资。七是本社从当年盈余中提取百分之十发展基金,用于合作社滚动开发其他闲置农宅。
 
 
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