固安县知子营乡农宅合作社试点工作总结

时间:2016-09-21   作者:   来源:固安县委农工部

    在市委市政府高度重视下,我乡依据市农工委指示精神,全面贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中、五中全会以及省委八届十二次全会精神,牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,主动适应经济发展新常态。为实现依托美丽乡村建设成果,从“创建美丽”向“经营美丽”的转变,整合利用农民闲置房屋资产,盘活农村资源,促进农民本地就业,拓宽农民增收渠道增加农民收入,壮大集体经济,加快现代农业发展,建设社会主义新农村;为坚持改革创新,打破要素瓶颈制约和体制机制障碍,激发农村股份合作制经济发展活力,加紧规划建设农宅合作社工作。现对2016年我乡农宅合作社工作进展情况总结如下:

 
    一、村街基本情况
 
    我乡农宅合作社涉及马庆村1个村街。该村位于知子营乡政府以东,廊涿公路南侧,紧邻廊涿高速固安东出口,交通十分便利。共有土地964亩,其中耕地300亩,环村林500亩,村庄占地164亩。现有人口422人,118户。村民主要收入来源为农业种植。
 
    二、工作进展情况
 
    由于马庆村历史悠久、环境优美,距离廊坊与固安较近且交通便利。考虑市场条件,规划马庆村建立农村农宅旅游合作社一家。
 
    营业执照正在审批中,相关土地、房屋、资金审核证明材料已经办理完成。材料已经提交工商局,等待审批中。
 
    目前参加此农宅合作社农户15户,形成占地4200平方米,建筑面积约1500平方米的旅游休闲区。前期规划动员工作全部完成。经与农户协商决定,农户以房屋租赁形式入股,15户农户已经全部签订房屋租赁合同。
 
    农宅合作社规划建立多个特色旅游农宅,包含食、住、玩以及文化体验不同方面。现已经完成装修4户,共计房屋18间,占地面积1200平方米,建筑面积450平方米。其中已有两户入驻,建成民宿一处,使用房屋5间,建筑面积130平方米;建成陶艺休闲活动馆一处,建筑面积100平方米。其余11户参加农户闲置农宅正在装修中,共计房屋55间,建筑面积1100平方米,占地面积3000平方米。
 
    三、工作中存在问题及下一步工作计划
 
    从之前的工作中,我乡发现了一些问题值得注意。一是农民意识问题。对把宅子交给集体或合作社经营仍存有疑虑,有点不放心,怕失去经营自主权。二是长期合约问题。一般是五年为好,十年、八年有顾虑,本村紧邻廊涿高速,农户担心拆迁等方面溢价实惠较多,农民打心眼里不愿长租。三是作为新型经济发展方式,在政策和法律法规上以及手续办理上没有经验,难以顺利完成上下对接与手续办理。四是农宅合作社的房屋装修工作与村庄垃圾处理改造、便民服务中心建设等工作在时间上有一定冲突,难以快速开展农宅合作社的建设。
 
    鉴于这项工作,政策性强,探索任务重,示范意义大,我们将学习借鉴兄弟市县的好做法好经验,站在城乡一体化、新型城镇化和京津冀协调发展的战略全局的高度,整体考虑,谋篇布局,抓好这项工作。下一步我们要重点从以下三方面推进工作:
 
    一是完成农宅合作社营业执照的审批工作,与农宅合作社相关的文件审批手续在最短的时间内办理清楚。二是加强宣传,使农民能够真正放心大胆的参与到农宅合作社的建立运营中来,能够积极主动地参与农宅合作社的规划建设。在消除农民疑虑的同时,综合考虑好试点村街的生态环境、开发价值、开发主体和管理团队四大因素。保证实现农村产业现代化发展和生态环境可持续发展相协调。提升马庆村农宅旅游合作社在周边客户目标地区的知名度与影响力。三是合理安排施工时间,协调施工队伍之间的配合工作。做到不浪费时间,协调共进,在最短时间内完成农宅合作社的建设工作。
 
 
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